Números: As vendas de casas recém-construídas nos EUA aumentaram em setembro, à medida que os proprietários ansiosos, incapazes de encontrar estoque em casas para revenda, recorreram às construtoras.
As vendas de casas novas nos EUA aumentaram 12,3% em setembro, para uma taxa anual de 759.000, de 676.000 revisadas no mês anterior, informou o Departamento de Comércio na quarta-feira.
Indica quantas casas seriam construídas num ano inteiro se os construtores continuassem no mesmo ritmo todos os meses.
O ritmo superou as expectativas em Wall Street. Os economistas previam vendas de casas novas para setembro em 680 mil.
As vendas de casas novas estão no nível mais alto desde fevereiro de 2022.
A taxa de vendas de casas novas aumentou com um forte aumento no Nordeste e Centro-Oeste.
Os dados de agosto foram ligeiramente revisados. As vendas de casas novas caíram para 676.000 casas revisadas em agosto, em comparação com uma queda de 8,7% nas estimativas iniciais.
Os dados de vendas de casas novas são voláteis mês a mês e revisados com frequência.
Detalhes principais: O preço médio de venda de uma casa nova vendida em setembro caiu para US$ 418.800, de US$ 430.300 no mês anterior.
A oferta de casas novas para venda caiu 10,4% entre agosto e setembro, o equivalente a uma oferta de 6,9 meses.
Todas as regiões reportaram aumento nas vendas de casas novas, com o Nordeste registrando o maior ganho de 22,5%.
No geral, as vendas de casas novas aumentaram 33,9% em relação ao ano passado.
Quadro geral: É a história de dois mercados imobiliários, com as vendas de casas novas aumentando enquanto as vendas de casas usadas continuam a cair.
Há uma grave escassez de casas no mercado, com os proprietários relutantes em vender por medo de comprar com taxas de hipoteca de 8%. As vendas de casas existentes terão o ritmo mais lento desde 2008. Redfin
RDFN
disse em um relatório recente.
Os construtores estão a colher alguns benefícios da falta de inventário, mas não está claro se as taxas de 8% irão diminuir algum interesse em novas casas. Os construtores podem recorrer cada vez mais a promoções de vendas, como recompras de taxas hipotecárias, para manter o interesse dos compradores.
O que eles dizem? “As vendas de casas novas desafiaram a gravidade em setembro”, escreveu Neil Dutta, economista-chefe da Renaissance Macro Research, em nota.
“É difícil ver que isso seja sustentável porque será muito difícil fazer com que os potenciais compradores comprem a uma taxa mais administrável com hipotecas de 30 anos próximas de 8%. ,” ele adicionou.
Reação do mercado: As ações do DJIA SPX caíram no início do pregão de quarta-feira. O rendimento da nota do Tesouro de 10 anos BX:TMUBMUSD10Y ficou acima de 4,9%.
Ações de construtoras, incluindo DR Horton, Inc.
DHI
,
Lennar Corporation
Len
,
Bultgroup Inc.
PHM
,
e Dole Brothers Inc.
PARA MIM
caiu no pregão da manhã.
